Nella pandemia, l’acquisto di casa online aumenta la velocità

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Il loro budget è dell’ordine di $ 1 milione, con un cuscino aggiuntivo integrato per i costi di costruzione. Hanno in programma di completare l’intero processo di acquisto dalla California e non sono nemmeno sicuri di partire per un’ispezione finale. “Personalmente sono molto preoccupata per le varianti e cosa significa per il viaggio aereo in questo momento”, ha detto la signora Anderson. “Siamo pronti a fare tutto da remoto, inclusa la chiusura da qui e qualsiasi lavoro di costruzione.”

I broker, che hanno visto chiudere la maggior parte delle loro case aperte durante la pandemia, si sono adattati rapidamente anche alla tecnologia, con molti che offrono tour virtuali e abbracciano strumenti come TikTok e Instagram per aiutare a commercializzare le loro case.

Ma altri broker raccomandano una grande dose di cautela prima di lanciarsi nel mercato online.

“La prima volta, è tutto così travolgente e difficile capire come funziona il processo. E ora ti viene chiesto di competere ad un livello molto alto “, ha detto Michelle Kolker, un broker di San Diego con Kolker Real Estate Group. Ha aggiunto che gli acquirenti per la prima volta, in particolare quelli che fanno acquisti online, potrebbero non essere stati informati, ad esempio, della necessità di contingenze di ispezione o del vantaggio di stabilire una tempistica in cui il venditore effettuerà le riparazioni concordate.

Zillow, che riferisce che il traffico verso le sue inserzioni in vendita è aumentato del 41% nel 2020, ha scoperto in un sondaggio del luglio 2020 che il 36% degli americani sarebbe più propenso ad acquistare una casa interamente online. Jeremy Wacksman, presidente di Zillow, afferma che la società prevede di aggiornare il sondaggio il mese prossimo. Nel frattempo, il traffico verso la suite di strumenti online di Zillow, che include la possibilità di creare tour a casa 3-D su uno smartphone e la tecnologia che consente la firma remota e l’autenticazione notarile a distanza, indica che quei numeri rimangono stabili.

“Abbiamo assistito a un’esplosione”, ha detto, aggiungendo che nei primi mesi della pandemia, la creazione di home tour 3-D su zillow.com aumentato del 750 percento. DotLoop, un servizio notarile e di firma a distanza che Zillow ha acquisito nel 2015, è stato uno dei più grandi dormienti pandemici.

“Quella era la tecnologia che era disponibile ma era a malapena utilizzata perché il processo esistente stava funzionando, ma ora all’improvviso se potevi evitare di stare insieme, hai trovato un modo per segnalare a distanza”, ha detto.

Non tutti gli acquirenti da casa per la prima volta sono innamorati dell’idea di acquistare a prima vista. Ma anche per coloro che preferiscono vedere prima di acquistare, le nuove tecnologie stanno rendendo il processo di mutuo molto più snello.

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